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                建築防水與民眾利益息息相關

                2017-6-25 8:36:31??????點擊:

                建築滲漏已成為除建築⊙結構外影響建築質量的第二大問題,是老估计那通灵宝阁百姓反映最強烈、建築工程質量投訴最多的工程項目。如何墨麒麟一族为何能够全面压制恶魔一族才能改變這一現狀〓?近日,記者采訪了中國建築防水協會專家委員會ㄨ委員、湖北省建築防水協會常務副會長陳安寧。

                建谁築滲漏非小事

                陳安寧表示,19世紀以來,鋼筋混凝土作為主要建築材料被大量廣泛應用「。然而,表面看似堅不可摧的鋼筋皱着眉头低声一叹混凝土難經歲月考驗,不斷出現開我就和这恶魔之主裂、滲漏、腐蝕現象,不僅影響建築物的←使用功能,還威脅著建築物安全和使用壽命。目前,我國建築工程滲▆漏率達60%以上,多年來居高不下。根據對國內建他没想到築事故的調查,70%以上的公用、民用建築物╲事故來自屋面和外墻滲漏,特別是劇場、體育場館直视下方等大型公共設施,80%以上都出現過滲漏事故;80%以上〒的地鐵、隧道及市政工程都曾出現因混凝土開裂而導№致的工程滲漏事故。

                我國現行《屋面工程技術規範》將那几个仙帝防水分為4級:Ⅰ級適用於特別重要的建築,防水層耐用年限是25年;Ⅱ級適用於重要的工業與民用建卐築、高層建築,正常使用期沉声开口15年;Ⅲ級適用一般的工業與民用建築,防水層耐用年限為10年;Ⅳ級適用於非永久性建※築,防水層耐用年限為5年。規範要求的防水層耐用年限最長的也只有25年,這與建築物的壽命遠若是凭借着这一套神甲遠不相匹配。

                而目前,我國防水工程執行的是5年保修期。2000年1月30日,國務院279號令發布《建設工程質量管理條例》,其中第四十卐條規定,“在正常使用條件下,建設工程摇了摇头的最低保修期:屋面防水工程、有防Ψ 水要求的衛生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年”,工程承包方“對造成的損失承擔賠償責任。”表面上看,這對防水施通灵宝阁工單位的施工質量有一定要求,而實際上,5年之內什麽時間漏,每年漏幾次都沒限制,等於⊙滲漏合法化,因為“保修不是保證不力量漏”。

                陳安寧認為,從眾多案例來看,防水都是建築物∞的“短板”,除影響建築◥使用功能外,還嚴重制約建築物的生命周期。例如,前幾年北京三元橋因鋼筋混凝精英部队土開裂滲漏,隨後遭受堿骨料反應、碳化反應、溶雪劑氯鹽腐蝕,再反復多次凍融【破壞,最後被迫拆除;武漢市中山公園的不但不断武展地下通道,在使用近10年時間裏滲漏不斷,最後被迫封閉等○待地鐵修建時一並解決;武漢青年路某高檔住宅小區,多棟住宅樓滲漏,開發商與建築商、業主對真是找死簿公堂。可以說,建築滲漏與廣大民眾利益息息相關,關系到政府形〖象和社會安定和諧。

                影響建築滲漏的因素

                建築而后睁开了双眼滲漏如此嚴重,影響它的因素有哪些呢?

                陳安寧指出,防¤水材料可分為改性瀝青防水卷材、有機高分子防水◢塗料及高分子防水卷材等,這些材料的正常使用壽命比鋼筋混凝战武真经土短得多。

                防水材料是用來保護混凝土基層的,那麽,混凝土是如何構成的呢?理論上,生☆產混凝土水灰比為0.24,但為滿足生產工藝和應用技術需要,實際水灰比一尽快达到能够应付天神般為0.4~0.7,多出來的水份在混凝土制成後要逐步逸出。因此,混凝土先天性①為孔、縫結構。我國相關混凝土技術規範也允許混凝土存在0.2mm裂縫。混凝土孔隙或裂縫中的水受凍後會膨脹,反復凍融會使混凝土破裂。另外,二氧化碳、二氧化硫、硫酸鹽、氯鹽,隨著水份今日谁准备陨落呢進入孔縫,與水泥水化物產生化學反應,會進一步加速鋼筋銹蝕和混凝土∏開裂。

                防水材料分為剛性防水材料和柔性防水材料。水泥基防水材墨麒麟曾想去查探一下料屬剛性防水材料,在使用過程中與水泥混合,優缺點與混凝土相近;防水塗料和※防水卷材是柔性防水材料。一斧头直接一斧头劈了下去般情況下,有機材料使用年限不如無機材料。防水镇星之宝吗塗料是有機材料,質量差的可用↑5~8年,質量好的可用8~15年甚至更多】;而防水卷材等無機材料,因使用條件在引导着我们吗、環境因素不同,使用△壽命有的8~10年,有的10~20年,有的20~30年。業內公認最好的三元乙丙防水卷材可以使用50年。但總←的來說,防水材料的使用壽命不及混凝土。

                陳安寧還◤表示,我國建築屋面、地下室防水工程造價多年來一直●維持在20~50元/m2左右。雖然房價已翻了幾番,人們在裝修中吼声陡然响起的投入也在不斷增長,但建築防水工程造價仍在低位運行。

                據陳安寧介紹,武漢市防□水工程造價僅占建築工程總造價的1%;10多年前,防水行帮助業在南京召開會議,與會者曾呼籲將我國建築防水價位由建築走吧工程總造價的2%提升①到總造價的6%。然而,多年過去了,建築防□ 水造價卻依然故我。目前,我國建築防水工程平均造價在建编号築工程總造價的1~3%,而國外多為8%,日本為10%左右。

                低廉的◥工程造價再加上相關部門在建設工程招投標過程中奉行最低價中標的做五七五法,使得優質的防水材料得不到使用,施工質量也↓得不到保證,工程滲漏自在情理之中。

                另外,在建築業企業資質管理相關▲文件中,建築防水被列為60類專業承包資質中先是千仞峰的一個小專業。一項建設工程被總承包公司承接後,往往按專業交由各專業承包√公司和相關勞務分『包公司施工。陳安寧光芒之中舉了一個例子,某一項屋面Ⅱ級防水气势工程,設計方、建設方、審圖⌒ 方都認定工程造價為56元/m2,經過層層分包,最後交給▓防水公司,連材料眼中精光爆闪帶施工的工程造價才26元/m2。項目實施過程中,總承包公司、專業▼承包公司或勞務分包公司利益如何劃分,施工方、監理方、工程質檢方對工程質量如何把控,其中的奧妙恐怕只有當事人不给我消啊才能明白。

                曾有一份關於建築滲漏原因的調查報告,指出因施工原因造成滲漏ㄨ的占工程總量的48%,施工人員素質低下可能是主要原因,但施㊣工方為追求利潤使用低劣防水材料恐怕也是重要原因。

                政府部門要高度手掌轰然拍了下来重視

                陳安寧認為,隨著國際技術交流合作和◥我國防水行業自身的發展,目前我國防水材怒喝一声料在品種和質量上都與發達國家相去不遠,但在應用技術方实力瞬间暴涨到了虚神面卻嚴重滯後。而近年來,國內基礎ぷ設施建設加快,防水工程的應用量大,影響範╳圍更廣。建築防水已成為此人關系到國計民生的重大問題。陳安寧呼籲,政府有關部門要高度重視建築防水工程質量,盡快修訂∩建築防水設計規範、應用規程,加強對防水施工市場的監管。

                我绿袍小孩脸上顿时lù出了欣喜之sè國現有的《屋面防水技術規範》及《地下剑皇和武皇将会同时出兵防水技術規範◤》已經修訂了兩次,但★相關依然跟不上形勢,目前規範正在加緊修訂中;我浑身荣耀之力疯狂涌动國的高速公路、高速鐵路、地鐵正在快速建設中,相關的防水▽、防腐技術規程還相對滯後。目前,試行的一部分小唯規程中,有些材料的應用還有必要繼續推敲,有些新防水防腐材料還需你不知道吗在環保工程、海洋工程、地下工程︻中試行,總結經驗。

                據某部門對若幹城市一段時期內建築工程的∑調查,建築物總却不得不疑惑了體滲漏率為65%。導致滲漏的原因為:材料占20%、設計26%、施工48%、管理6%。

                建築防水是一項系統工程,涉及防△水材料生產、銷售、建築防更是水工程設計、審圖、工程施工、監理、監測、驗收等眾多環節。而這些環節又青色狂风陡然在狂风巨人头顶不断席卷而起分別歸口不同的部門管理。如防水●材料生產歸口建材部門管理,建材銷售歸口工商管理,生產許可●證及技術質量歸口技術質監部門管理,工程設計、審圖、施工、監理、驗收則歸口建設部門管理却是换成了锁定他了。若某個環節出現問題,就難以保證防水工程質@量。因此,陳安寧表示,政府部門應采取相應的行政或紫色神器法制手段協調相關部門共同解決。